Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản tại hầu hết các tỉnh Miền Trung có xu hướng tăng mức độ quan tâm trong quý 3/2024 so với quý 1/2024.
Trong đó, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai tỉnh nổi bật hơn cả khi có mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình bất động sản chính đều tăng.
Xét theo từng loại hình, chung cư miền Trung gần đây có mức độ quan tâm tăng đáng kể. Cụ thể, vào quý 3/2024, nhu cầu tìm kiếm chung cư Bình Định tăng 23% so với quý 1/2024, chung cư Đà Nẵng tăng 45%, Thừa Thiên Huế tăng 65%. Đặc biệt là Quảng Bình tăng mạnh nhất (516%).
Giá rao bán chung cư tại Đà Nẵng và Quảng Bình ghi nhận mức tăng lần lượt là 32% và 41% vào quý 3/2024 so với quý 1/2022.
Đối với nhà riêng và đất nền, mức độ quan tâm tăng ở hầu hết các tỉnh miền Trung, tuy nhiên, mặt bằng giá còn dao động, chưa hoàn toàn hồi phục. Đà Nẵng là điểm sáng khi ghi nhận giá rao bán đất nền tăng so với quý 1/23, từ 40 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2 (tăng 12%).
Còn loại hình nhà phố ghi nhận mức độ quan tăng mạnh ở Phú Yên, Bình Định và mặt bằng giá cải thiện ở nhiều tỉnh miền Trung với mức tăng từ 2%-53% trong quý 3/2024 so với quý 1/2023.
Cơ sở hạ tầng miền Trung có lợi thế vượt trội về kết nối giao thông liên vùng và quốc tế, với hệ thống giao thông đa dạng gồm đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay chiến lược phục vụ cả thương mại lẫn du lịch.
Theo ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn, đây chính là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng, tạo tiền đề để miền Trung trở thành trung tâm du lịch hàng đầu cả nước.
Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản nửa cuối năm 2024 cho thấy, pháp lý dự án và chất lượng xây dựng là hai yếu tố rất quan trọng khi lựa chọn dự án.
Cụ thể, 70% người cho biết họ ưu tiên tính pháp lý, 51% coi chất lượng xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chọn dự án.
Chính vì vậy, những chủ đầu tư đáp ứng tốt yêu cầu về pháp lý, cung cấp sản phẩm chất lượng, tiềm năng tạo dòng tiền tốt sẽ có lợi thế nhất định trong việc thu hút người mua và nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của người Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý 2/2024 so với quý liền trước. Điều này phần nào chứng tỏ sức hút của thị trường Đà Nẵng với các nhà đầu tư từ tỉnh khác.
Ông Hà Nghiệm nhận định sự đầu tư vào hạ tầng đồng bộ, hiện đại và đa dạng sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của bất động sản khu vực miền Trung.
