Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn Tp.HCM (chiều 28/11), Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND Tp.HCM, đã chỉ đạo giao Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM thông tin về chính sách và chương trình cho vay tạo lập nhà ở.
Lãnh đạo Tp.HCM nhận định, đây là một trong những nỗ lực quan trọng của chính quyền nhằm hỗ trợ người dân, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang có nhu cầu sở hữu nhà ở.
Trao đổi với PV Người Đưa Tn, ông Phạm Hữu Vĩnh, Trưởng phòng Thẩm định Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM cho biết, đối tượng được hưởng chính sách vay vốn sẽ bao gồm cán bộ, công chức, viên chức thuộc các sở, ban ngành, quận, huyện, cơ quan hành chính sự nghiệp tại khu vực hưởng lương từ ngân sách Tp.HCM.
Ông Phạm Hữu Vĩnh, Trưởng phòng Thẩm định Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM thông tin tại họp báo.
Bên cạnh đó, chương trình cũng áp dụng cho lực lượng vũ trang nhân dân trên địa bàn Tp.HCM, bao gồm: lực lượng quân đội nhân dân, công an nhân dân và dân quân tự vệ của Tp.HCM.
Cán bộ công đoàn chuyên trách, công chức, viên chức hưởng lương từ nguồn tài chính công đoàn của tổ chức Công đoàn Tp.HCM và cán bộ, công chức cùng người lao động tại Cục Thuế thành phố cũng nằm trong nhóm đối tượng được vay.
Đặc biệt, theo Quyết định số 4899/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 của UBND Tp.HCM, đối tượng vay còn được mở rộng, áp dụng đối với cán bộ công chức, viên chức thuộc các đơn vị như: Tòa án nhân dân Tp.HCM, Viện Kiểm sát nhân dân Tp.HCM, Cục Thi hành án dân sự Tp.HCM, Cục Hải quan Tp.HCM, Kho bạc Nhà nước Tp.HCM, Bảo hiểm xã hội Tp.HCM, Cục Quản lý thị trường Tp.HCM, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, Cục Thống kê Tp.HCM và Sở Ngoại vụ Tp.HCM.
Cũng theo ông Phạm Hữu Vĩnh, để đủ điều kiện vay vốn từ Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM, người vay phải đáp ứng một số điều kiện quan trọng. Cụ thể, tại thời điểm vay vốn, người vay (bao gồm cả vợ/chồng) không được đứng tên sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và chưa từng được Nhà nước giải quyết các chế độ chính sách về nhà ở hay đất ở.
Tuy nhiên, nếu trường hợp vay đã được giải quyết mua nhà ở xã hội, họ vẫn có thể tham gia chương trình nếu đáp ứng các yêu cầu của UBND Tp.HCM.
Ngoài các yêu cầu trên, người vay phải có nơi cư trú trên địa bàn Tp.HCM và có thời gian làm việc liên tục từ 3 năm trở lên tại các đơn vị thuộc nhóm đối tượng vay.
Người vay cũng cần có khả năng tài chính, có nguồn thu nhập ổn định và có thể trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà/căn hộ. Đặc biệt, họ phải chứng minh được khả năng trả nợ vốn và lãi vay trong suốt thời gian vay.
Hạn mức vay tối đa hiện nay là 900 triệu đồng/hồ sơ, tuy nhiên, không vượt quá 70% giá trị căn nhà hoặc căn hộ mà người vay muốn mua. Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM cho biết, điều này nhằm đảm bảo tính khả thi trong việc trả nợ. Thời gian cho vay cũng được quy định là tối đa 20 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho người vay trong việc trả nợ dài hạn.
Lãi suất vay hiện nay được áp dụng là 3,2%/năm và lãi vay sẽ được tính theo dư nợ giảm dần, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người vay trong suốt thời gian vay.
Cuối cùng, tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay là chính căn nhà hoặc căn hộ mà người vay dự định mua. Căn nhà này phải có giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật, giúp đảm bảo quyền lợi cho cả người vay và Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM.
Đánh giá mục tiêu và ý nghĩa của chương trình, Trưởng phòng Thẩm định Quỹ Phát triển Nhà ở Tp.HCM cho biết: "Chương trình không chỉ giúp người dân và các đối tượng chính sách có cơ hội sở hữu nhà ở mà còn góp phần ổn định đời sống và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động. Chính sách này là một trong những giải pháp thiết thực của Thành phố nhằm hỗ trợ giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác trong Tp.HCM".
K.H